1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
茨木市
27.9万円/㎡
前年比+8.7%
ネオコーポ茨木
大阪府茨木市藤の里一丁目
/ 茨木駅 徒歩28分
1980年築 / 11階建 / 208戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,391万円
18.2万円/㎡
607
1,130
1,653
2,176
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,130万円〜1,653万円
14.8万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオコーポ茨木
1,170万円（15.3万円/㎡）/ 5階 / 76.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は18.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,170万円 | 15.3万円 | 5階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 25.9万円 | 10階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,180万円 | 14.6万円 | 7階 | 81.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,350万円 | 16.6万円 | 9階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,580万円 | 20.7万円 | 8階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,250万円 | 16.4万円 | 5階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 1,280万円 | 16.8万円 | 10階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,180万円 | 15.5万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,250万円 | 16.4万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 1,530万円 | 20.0万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/15 | 1,680万円 | 22.0万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/12 | 1,598万円 | 20.9万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,480万円 | 21.2万円 | 6階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 22.0万円 | 8階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,680万円 | 22.0万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 830万円 | 10.9万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 830万円 | 10.9万円 | 2階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 1,280万円 | 16.8万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,780万円 | 23.3万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 24.1万円 | 6階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 1,280万円 | 18.3万円 | 9階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 780万円 | 10.2万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 1,580万円 | 20.7万円 | 3階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/23 | 1,780万円 | 23.3万円 | 3階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/18 | 1,580万円 | 19.5万円 | 3階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 1,430万円 | 20.5万円 | 9階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 848万円 | 12.2万円 | 6階 | 69.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 1,490万円 | 21.4万円 | 9階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 1,600万円 | 17.5万円 | 7階 | 91.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ネオコーポ茨木 茨木市藤の里一丁目 | 茨木駅28分 | 1,170万円 | 15.3万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 208戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 朝日プラザ千里北 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅7分 | 2,080万円 | 23.0万円 | 90.47㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 173戸 | SRC |
| 2023/03/16 | 茨木南春日丘プライムタウンG棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅12分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.73㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/05/02 | メロディハイム茨木A棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅10分 | 1,800万円 | 22.2万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | - | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2024/03/03 | メロディハイム茨木 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 1,800万円 | 22.2万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 226戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サニーハウス茨木 茨木市東太田一丁目 | JR総持寺駅14分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、茨木市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は茨木市の平均と比較して45.2%割安です。